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北京市通州区区长助理🤍😡🍉、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时🩲🌽👠🤍，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍💖🍑💌🍎；持有环节每年需要额外缴纳房产税🩲🌽😠；未来处置时😻💛🥔，即使住满5年😠🥻🥝🍅、唯一住房👙👝，房产升值部分的所得税仍达20%🥾💘🍑。三项相加，与个人直接持有房产相比，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力。

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6月股票市場(chǎng)可跟蹤資金(jin)淨(jìng)流入，各類(lèi)增(zeng)量資金相(xiang)對(duì)均(jun)衡。資金供給(gěi)耑(duān)，新髮(fà)偏股(gu)基金(jin)槼(guī)糢(mó)繼(jì)續(xù)擴(kuò)(kuo)大；市場震盪(dàng)上行，ETF淨贖(shú)迴(huí)槼糢(mo)收窄；市場(chang)風(fēng)險(xiǎn)偏(pian)好有所(suo)改善(shan)，螎(róng)資(zi)資金(jin)淨流入槼(gui)糢擴大。資金需(xu)求耑(duan)，重要股東(dōng)淨減(jiǎn)持(chi)槼糢擴大；IPO髮行槼糢小幅迴落，再螎資槼糢持平(ping)前期，資金需(xu)求槼糢低位穩(wěn)定。6月主力增量資金方麵(miàn)(mian)，各類增量資金(jin)相對均衡。

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2、从去年三季度以(yi)来，无论是个股还是基金，赚钱效应在进一步强化，今年以来，个股涨幅中位(wei)数达(da)到8.5%；偏股(gu)基金（股票、偏股(gu)混(hun)合）涨幅中(zhong)位数在去年3.3%的基础(chu)上，今年进一步(bu)攀升至5%。市场上的赚钱(qian)效应在不断积累。量化私募、个人投资者的增量资金仍然呈现持续流入(ru)的状态。也就意味着，一(yi)旦A股接下来突破3450或WIND全(quan)A的5400，赚钱(qian)效应将会进一步强化，就有可能会进(jin)入到牛市(shi)第二阶段，引(yin)发增量资金的正反(fan)馈，从而使得(de)指数(shu)进(jin)一步的加速上涨。