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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月(yue)22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)(dang)週值月環比下行2.57箇(gè)(ge)百分點(diǎn)(dian)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比降幅(fu)收窄，房屋(wu)竣工麵(mian)積纍計衕比降幅擴(kuò)(kuo)大(da)；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售(shou)麵積(ji)纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降(jiang)幅擴大，房地産(chan)開(kai)髮資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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“6月(yue)脉冲”在本周集(ji)中演绎，主(zhu)因是人民币的不断升值(zhi)。我们(men)在近期报告中反复强调这一点：自24年12月开始人民币汇率与万得全A走势在(zai)绝大多数时间内同步(bu)，汇率成为了决定大(da)势的主变量。结构上也同样沿着我们及(ji)近期提示的(de)“弹性(xing)”+“位置”的思路(lu)演绎：低位高弹性行业如TMT、军(jun)工、电新等表现亮眼。汇率(lv)将决定后续脉冲行情(qing)的延续性：短、中、长期维度下，均是乐观因素占优。

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2、今年以来私募基金规模扩张，为市场贡献重要增量💖。截至2025年5月🥭💝🥑，私募证券投资基金管理规模5.54万亿元🥒🍏🩲，同比上升6.8%😠，较年初扩大3267亿元。年内累计新增备案私募证券产品达4445只，同比增长46%，其中4月单月备案1189只🍏🥝，同比增速高达41.38%，表明在4月市场受关税影响调整背景下，高净值个人投资者逆势布局力度明显加大🌽💖🤍🩳。