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房地产投资跌幅继续扩大🥕👄💞。需求端政策不断放松💕👄，但消费者选择“现房销售模式”🥕👙👚，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后💕🥥🧅🥭，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰👅，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压🍊🍅，不利于缓解地方财政压力👗😻🍎。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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2、当前市场对于波动率和波动率交易的理解仍有欠缺。波动率新低本身并不代表市场必然的涨/跌，关键在于因子的变化是导向“Risk-On”还是“Risk-Off”。本周沪指的“三连阳”，本质上是正向因素催化下波动率回归交易的结果🍈。向后看，年内指数有较大可能性突破去年高点👚👛😻，但短期而言🥾，我们在短暂经历波动率的回归交易后🍑，仍要回到逻辑驱动的方向；中长期而言，更重要的是判断风格，主要是对弱美元周期下A股市场成长风格的坚定把握。