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房地产投(tou)资(zi)跌幅继续扩大(da)。需求端政策(ce)不断放松(song)，但(dan)消费者选(xuan)择“现房(fang)销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企(qi)资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政(zheng)策尚未明晰，对(dui)房(fang)企资金有明显影(ying)响。此外，从产业链来看，现房销售(shou)使得房企拿地(di)开发更加谨慎，加大土(tu)地出让(rang)难度，土地成交量价将会承压，不利(li)于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行(xing)动(dong)，后续关注重点(dian)在于城(cheng)市更新的资金能否有增量支持(chi)，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度(du)的出(chu)台。

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