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房地产(chan)投资跌幅(fu)继续扩(kuo)大(da)。需求端政策不断放松，但消费者选择“现(xian)房销售模式(shi)”，“现房销售模(mo)式”意味着房企高周转模式的终结(jie)，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政(zheng)策尤其融资政策尚未明晰，对房企资(zi)金有明显影响。此外，从产(chan)业链来看，现房销售使得房企拿地(di)开发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城(cheng)市(shi)更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展(zhan)新模式相适配(pei)的(de)融资制度的出(chu)台。

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