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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中(zhong)城市商品房(fang)成交麵(miàn)積(jī)月環比上(shang)行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環(huan)比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大(da)中城市商品房成交麵積日(ri)均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比(bi)上行6.4%。1-5月份房屋(wu)新開(kāi)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房(fang)屋(wu)竣工麵積(ji)纍計衕比降幅(fu)擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大(da)；房地産(chǎn)開(kai)髮(fà)(fa)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮(fa)資金來(lái)源纍計(ji)衕比降幅擴(kuo)大。

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目前来看👢🍄👛，全球贸易和关税冲突迎来新的时间节点，7月9日是83国“对等关税”暂缓期的截止日，若未延期，部分国家税率或升至25%。从目前美国对关税的态度来看🤬，推迟谈判时间或者延长“对等关税”暂缓期的概率较大👚🧡🍄。今年4月初以来的贸易和关税对市场的影响逐渐趋于缓和👜🥭💔🩰。伊朗以色列军事冲突趋于缓和，虽然有反复🍇👚，但是整体来看对资本市场的影响进一步降低。A股面临的外部环境扰动降低🥝🍏。

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1、5月全社会用电量三个月滚动同比增幅收(shou)窄。5月份，全社会用电量8096亿千瓦时，同比增幅收窄(zhai)至4.43%，三个月滚动同比增幅收窄(zhai)1.4个百分点至4.64%。从分产业用电看，第一(yi)产业(ye)用电量119亿(yi)千瓦时，同比(bi)增幅收窄至8.38%，三个月滚动同比增幅收窄(zhai)0.6个百分点至(zhi)10.68%；第二产业用电量5414亿千瓦时，同比增(zeng)幅收窄至2.11%，三个月滚动(dong)同比(bi)增幅收窄3.4个百(bai)分点至2.96%；第(di)三产(chan)业用电量1550亿千瓦时，同比增幅扩大至9.41%， 三个月滚动同比增幅收窄0.1个(ge)百分点至8.93%。

2、今年以来🥕💟👞，个股涨幅中位数达到8.5%😻；偏股基金（股票💔、偏股混合）涨幅中位数在去年3.3%的基础上🍅🩰🍏🍆，今年进一步攀升至5%🍉🧡🥬💘。市场上的赚钱效应在不断积累。量化私募🥝、个人投资者的增量资金仍然呈现持续流入的状态。但ETF在扭亏阻力位附近持续赎回👿，对市场上涨构成的一定压力。按照我们中期策略的观点，一旦在某种因素推动下👙👛💞，指数站上关键扭亏阻力位🥾🥥🧡，扭亏赎回压力缓解👿🤍🍌，增量最近有望加速流入👚👿💔，呈现正反馈效应😡🍍🍈🍉。从7月开始🍋🌽👄🥑👠，这种情况发生的概率越来越高😈🍋👝，一旦发生，我们称之为进入牛市阶段II。这一阶段👘，指数有望持续上行👅👜🍏，当时空间最大😻🥦🥾💌、渗透率加速提升新产业趋势有望占优😈👚。